SAN VALENTINO RESIDENCE - Bientina (PI) - 2007 (in fase di realizzazione)

L'intervento prevede la ristrutturazione di un complesso ad uso artigianale da trasformarsi in n. 14 unità immobiliari per civile abitazione.
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Tale complesso, ubicato in Comune di Bientina, loc. Le Quattro Strade, è composto da un primo corpo di fabbrica destinato al piano terra a magazzino ed uffici, mentre al piano primo sono presenti due abitazioni. La porzione in secondo piano è rappresentata dal laboratorio artigianale, che è stato sede di un'attività di calzaturificio. Il primo corpo di fabbricato disposto come già detto su due piani presenta una copertura a falde inclinate, mentre il laboratorio presenta un solo piano fuori terra ed è coperto con una volta a botte di tipo industriale tipica degli anni '60 e '70. L'intero complesso è posto su di un ampio lotto di forma rettangolare, della superficie di mq. 3354 circa, direttamente attestante sulla viabilità pubblica. La parte rimanente del complesso viene mantenuta e ristrutturata andando a realizzare n. 7 appartamenti terratetto, tipo loft, nella porzione attualmente occupata dal laboratorio, mentre per la palazzina a due piani posta a sud si prevede il frazionamento in n. sette unità immobiliari di cui tre poste al piano terra, tre poste al piano primo ed una posta al piano secondo.
La ristrutturazione dell'immobile sarà realizzata nel rispetto delle sue caratteristiche originarie, cercando di non negare la destinazione artigianale, ma anzi enfatizzarla. Si prevede perciò il mantenimento della copertura a volta esistente, il mantenimento delle grandi aperture esistenti, e tutta una serie di finiture attinenti ai materiali utilizzati nelle costruzioni artigianali-industriali: si prevede infatti l'uso di un manto di copertura in alluminio o in zinco titanio, l'istallazione di infissi in alluminio ecc. Quasi tutte le unità immobiliari, ad esclusione degli appartamenti posti al piano primo saranno provviste di resede esclusivo dove verranno piantate specie arboree autoctone.