EX GRAFICA PISANA - Buti (PI) - 2007 (studio di fattibilità)

L'intervento riguarda la ristrutturazione di un laboratorio artigianale, ubicato in Buti, Via G. Leopardi. L'immobile fino a qualche anno fa era la sede operativa della tipografia "La Grafica Pisana".
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L'edificio, ormai in disuso da alcuni anni, verte in cattive condizioni di manutenzione oltre a presentare infiltrazioni d'acqua piovana dalla copertura. La ristrutturazione prevede di trasformare l'attuale fabbricato in n. 5 appartamenti per civile abitazione corredati da un'autorimessa posta al piano seminterrato. Gli appartamenti sono stati dimensionati in base alle quote di proprietà dei richiedenti e progettati in base alle specifiche esigenze dettate dagli stessi proprietari.
L'intervento oltre ad ampliare l'attuale porzione posta al piano seminterrato prevede anche la realizzazione di un volume al piano primo. Da un punto di vista progettuale la ristrutturazione mira a ripristinare il fabbricato esistente senza mascherarne la precedente funzione artigianale: quindi si prevede di mantenere la volumetria esistente andandola a modificare nelle aperture in base alle nuove esigenze, e di rifinire le facciate con intonaco tinteggiato. Per il nuovo volume da realizzare al piano primo si prevede un rivestimento a doghe in legno bachelizzato (allo scopo di dare una differenziazione tra il vecchio ed il nuovo).
I cinque nuovi appartamenti previsti dal progetto, presenteranno, come già precedentemente detto, pezzature varie che vanno dall'appartamento monolocale, all'appartamento disposto su tre piani costituito da due zone giorno, tre camere e due bagni, oltre a due terrazze.
Per quel che concerne il risparmio energetico e l'uso di energie rinnovabili, l'intervento prevede la realizzazione di un cappotto isolante esterno tendente ad annullare i ponti termici e dare un forte limite alla dispersione termica oltre a prevedere l'uso di un impianto di riscaldamento condominiale, a basso consumo, per il quale è stato destinato un apposito vano tecnico al piano terra per la collocazione di una caldaia condominiale ad energia elettrica. Si prevede inoltre l'istallazione di un impianto solare termico per la produzione di acqua calda con eventuale serbatoio di accumulo e l'istallazione di pannelli solari fotovoltaici in modo da ottenere un'autonomia energetica.